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房屋完损检测评定之基本完好标准

发布日期:2019-05-13 09:23:50    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
     房屋完损检测等级的评定,一般以幢为评定单位,一律以建筑面积(平方米)为计量单位。

  一、结构部分:

  1、地基基础:有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降,但已稳定。

  2、 承重构件:有少量损坏,基本牢固。

  a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝,混凝土有轻度剥落、露筋;

pk10计划  b。 钢屋架平直不变形,各节点焊接完好,表面稍有绣蚀,钢筋混凝土屋架无混凝土剥落,节点牢固完好,钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好,稍有隙缝,铁件齐全,有少量生锈;

  c. 沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;

  d。 木构件稍有变形、裂缝、倾斜,个别节点和支撑稍有松动,铁件稍有锈蚀;

  e. 竹结构节点基本牢固,轻度蛀蚀,铁件稍锈蚀。

  3、非沉重墙:有少量损坏,但基本牢固。

  a. 预制墙板稍有裂缝、渗水,嵌缝不密实,间隔墙面层稍有破损;

  b。 外转墙面稍有风化,转墙体轻度裂缝,勒脚有侵蚀;

  c. 石墙稍有裂缝、弓凸;

pk10计划  d。 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整,稍有破损。

  4、 屋面:局部渗漏,积尘较多,排水基本畅通。

  a. 平屋面隔热层、保温层稍有损坏,卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严,刚性房水层稍有龟裂,块体房水层稍有脱壳;

  b. 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化,瓦出线稍有裂缝;

pk10计划  c. 青瓦屋面瓦垄少量不直,少量瓦片破碎,节筒俯瓦有松动,灰梗有裂缝,屋脊抹灰有裂缝;

  d。 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实,部分铁皮生锈,油漆脱皮;

  e。 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝,油毡屋面少量破洞。

  5、 楼地面:

  a。 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;

  b. 木楼地面稍有磨损和稀缝,轻度颤动;

  c。 砖、混凝土块料面层磨损起砂,稍有裂缝、空鼓;

  d. 灰土地面有磨损、裂缝。

  二、装修部分:

pk10计划  1、 门窗:少量变形、开关不灵,玻璃、五金、纱窗少量残缺,油漆失光。

  2、外抹灰:稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落。

  3、内抹灰:稍有空鼓、裂缝、剥落。

  4、顶棚:无明显变形、下垂,抹灰层稍有裂缝,面层稍有脱钉、翘角、松动,压条有脱落。

  5、 细木装修:稍有松动、残缺,油漆基本完好。

  三、 设备部分:

  1、 水卫:上、下水管道基本畅通,卫生器具基本完好,个别零件残缺损坏。

  2、 电照:电器设备、线路、照明装置基本完好,个别零件损坏。

  3、暖气:设备、管道、烟道基本畅通,稍有锈蚀,个别零件损坏,基本能正常使用。

  4、 特种设备:现状基本良好,能正常使用。

房屋完损检测

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      关键词:房屋完损检测
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